本报记者 王丽新神秘顾客平台

　　见习记者 陈  潇

　　受春节假期影响，世界多地2月份房地产成交数据赫然下滑，不少地区单月成交量创出近3年新低，受到市集世俗关怀。

　　但近日，多地房地产成交量加速回升，不少地区成交情况已回升至春节前水平。诸葛揣测院2024年第9周（2月26日至3月3日）监测要点城市数据闪现，新址成交环比上周（2月19日至2月25日）高涨61.44%，二手住宅成交环比上周高涨28.79%。

　　多地成交量加速回升

会议强调，在新的时代条件下，新区各级宣传部门和驻区、区属媒体要牢记党的新闻舆论工作的职责和使命：高举旗帜、引领导向，围绕中心、服务大局，团结人民、鼓舞士气，成风化人、凝心聚力，澄清谬误、明辨是非，连接中外、沟通世界。毫不动摇地把坚持正确的政治方向放在第一位，牢牢坚持马克思主义新闻观，牢牢坚持正面宣传为主，积极发声、主动作为，努力占领新闻舆论制高点。集中宣传好新区改革发展成就，对中山大学·深圳及其第七附属医院、市中医院光明院区、市第十高级中学、地铁6号线、新区文化艺术中心、茅洲河治理、公明水库等事关群众切身利益的重大民生项目进行持续跟踪报道，反映阶段性成果，坚定发展信心。加强对外传播能力，通过各类文化、招商、会展等活动，推介光明特色形象，讲好“光明好故事”。

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　　分城市来看，诸葛揣测院数据闪现，车辆新址方面，2024年第9周仅苏州成交量环比上周小幅回落，其余14个诸葛揣测院监测要点城市环比均呈上升态势。其中，青岛涨幅领跑，新址成交量由第8周的559套增至1921套，杀青显赫“二连升”，已回顾到春节前水平；杭州、佛山紧随自后，分裂环比增长134%、113.68%，短期新址成交涨势较为苍劲；无锡、济南、成王人亦在加速复苏，成交量环比第8周均增超50%。

　　同策揣测院揣测总监宋红卫向《证券日报》记者示意，比拟于二线城市，一线城市购房战略仍然偏紧。此外，部分二线城市前期成交量较低，神秘顾客暗访使得春节前后积压的需求获得开释。

　　二手房方面，诸葛揣测院监测的11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”口头。其中，杭州涨幅居首，第9周二手住宅成交895套，环比高涨79.36%。

　　诸葛数据揣测中心高瓜分析师关荣雪向《证券日报》记者示意，刻下杭州楼市加速树立的阵势较为晴朗，另外北京、上海、深圳三地刻下二手房成交量好像接近春节前水平，成交肃肃特征外溢，不摒除节前限购战略的松捆后果在发酵。

　　“诚然春节假期导致二手房成交热度大幅走低，但楼市战略握续开释利好信号，房贷利率大幅度下调等音讯促进市集回暖。基于这些利恋战略握续改善信贷环境的配景下，购房需求具备一定开释空间，市集复苏有望迟缓伸开。预计3月份二手房成交量将迎大幅回升口头，但举座仍难特出昨年3月份成交水平。”关荣雪如是称。

　　新址成交好于二手房

　　与新址市集相同，春节后二手房总体成交量亦在稳步树立回升，但复苏速率略慢于新址，不少城市成交量暂未回顾到春节前水平。同期，第9周二手房成交量仍不足昨年同期水平。

　　“从保值性来看，新址要高于二手房，二手房成交量主要着手于笋盘。由于昨年二手房有一定经过跌价，照旧跌破好多业主的激情预期，延续降价的意愿不彊，因此，成交偏弱。”宋红卫说。

　　预测3月份，多位受访东说念主士告诉《证券日报》记者，房地产市集需求迟缓复苏，加之房贷利率大幅度下调、城市房地产融资互助机制稳步落地、试验购房补贴和优化公积金贷款战略等，为接下来“促需求”延续提供了强有劲支握。预计第10周（3月4日至3月10日）新址成交量有望延续回升，同期，3月份成交或较2月份迎来大幅度上升。

　　深圳市房地产中介协会觉得，在重叠传统3月份小阳春的势能下，关于本年小阳春的行情其实并无谓过多震恐。尤其是在刻下战略较为密集出台的配景下，市集已基本酿成了一定时刻内战略还将握续放宽的预期，至少在成交量的走势上，刻下市集确乎已筑底并运行干与树立期。

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